Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Dans le très recherché quartier de Vancia, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale en bon état, fonctionnelle et tranquille. Implantée sur une parcelle de 324 m2, cette maison sur 2 niveaux propose un intérieur entretenu. tableau électrique de 2025, toiture révisée et combles réisolés en 2015. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bains entièrement refaite. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière chaufé par poele à granulés, avec espace cuisine ouverte. L'ancien garage à quant à lui était transformé laissant place à une chambre de plain-pied avec coin sanitaire. Le quartier de Vancia séduit par sa calme ambiance résidentielle, sa verdure, tout en étant parfaitement connecté à Lyon grâce aux transports en commun et aux accès rapides à l'A46. Vous profitez ici d'un véritable cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)