Description
Maison Individuelle 105 m² sans Mitoyenneté en Impasse Calme - Terrasse 25 m² et Jardin Privé pour Jeunes Familles !
Maison Individuelle 105 m² sans Mitoyenneté en Impasse Calme - A 500 m du lac de Creutzwald - Terrasse 25 m² et Jardin Privé pour Jeunes Familles !
Découvrez cette maison individuelle de 105 m², construite en 2001, nichée au coeur d'une impasse paisible et sécurisée, sans aucune mitoyenneté, terrasse et jardin en contre bas pour une intimité absolue. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants, cette propriété offre un cadre serein pour se ressourcer loin du bruit de la ville, tout en étant proche des commodités essentielles.
Emplacement Premium - Calme & Commodités
Profitez d'un environnement exceptionnel :
• Impasse au calme absolu - aucun passage, tranquillité garanties
• À seulement 500 m du magnifique Lac de Creutzwald - balades, activités nautiques et nature à portée de main
• Proximité immédiate du centre commercial - courses et services quotidiens facilités
• Emplacement premium alliant quiétude résidentielle et accessibilité pratique
Rez-de Chaussée - Espaces de Vie Généreux
Au rez-de-chaussée, entrez dans un hall spacieux qui vous accueille chaleureusement. Un WC indépendant avec lave-main, astucieusement éloigné des zones de vie, assure discrétion et praticité.
La cuisine ouverte sur la salle à manger séduit par ses volumes généreux et son équipement complet : frigo, four et lave-vaisselle neufs de 2023. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 25 m² - l'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, barbecues d'été ou cafés matinaux.
Depuis la terrasse, quelques marches descendent vers un jardin totalement clos de 312 m², un véritable havre de paix enclavé pour jouer en toute sécurité avec les enfants ou cultiver vos passions vertes. Deux ambiances distinctes se dessinent ici : convivialité intérieure et quiétude extérieure.
Étage - Espace Nuit Confortable
À l'étage, une salle de bains aux beaux volumes, équipée d'une climatisation réversible installée en 2024, dessert 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille en croissance.
Ajoutez à cela un garage double en enfilade pour stationner facilement, et une chambre supplémentaire au rez-de-jardin - une belle opportunité à saisir pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce d'appoint selon vos besoins.
Équipements Modernes - Prêt à Vivre
Côté équipements, tout est pensé pour un quotidien sans souci :
• Poêle à pellets neuf (2023) - chauffage économique et écologique
• Alarme et interphone - sécurité renforcée
• Climatisation réversible (2024) - confort toute l'année
• Garage double
• Aucuns gros travaux à prévoir - emménagez sereinement !
Une Opportunité à saisir
Cette maison est une occasion exceptionnelle pour un jeune couple cherchant à poser ses valises dans un environnement calme, fonctionnel et idéalement situé. Entre le charme du lac, la praticité du centre commercial et la sérénité d'une impasse sans passage, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre nature et commodités.
Ne laissez pas passer cette perle rare !
Cette annonce référence 315036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Référence annonce : 315036
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
