Vente Maison individuelle Pignan (34) 5 pièces 111 m²
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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Pignan
Prix de vente
€409,000
Prix au m²
€3,895
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
105 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Pignan
Description
Maison contemporaine de 105m² avec un grand séjour/salon lumineux, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un grand bureau, une buanderie, 2 WC, une salle de bain, 2 places de parking et un garage, sur un terrain arboré et paysagé de 255m².
Construite en 2016, l'étage est climatisé par pompe à chaleur (suffit à climatiser le rez-de-chaussée), la maison est chauffée avec une chaudière à condensation au gaz. Sa bonne isolation et son orientation plein Sud permettent de peu consommer pour un très bon confort de vie. Aucun travaux a prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses valises.
La maison est située dans le quartier St Estève (fibre optique déployée) avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied. C'est une maison parfaite pour une famille avec les parcs à proximités, la piste cyclable, les écoles, etc. Quartier calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
• Salon/séjour traversant et lumineux avec grandes baies vitrées
• Cuisine ouverte équipée
• Buanderie
• Bureau (pouvant être transformé en chambre)
• Entrée avec grand placard
• Sous-escalier aménagé pour du rangement
• WC
A l'étage :
• 3 chambres avec placard intégré
• Salle de bain avec WC
Extérieur :
• Jardin arboré avec pelouse et arbres fruitiers
• Arrosage automatique connecté
• Terrasse en bois exotique (Itauba)
• Terrasse carrelée
• Pergola alu anthracite
• Garage
• 2 places de parking privées
Performances énergétiques :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
• Score DPE : 58 kWh/m²/an
• Score GES : 9 kgCO2/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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