Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Plescop

Située en plein centre-bourg de Plescop, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de transformation. Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, elle développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout implanté sur une parcelle close de 485 m². La maison est aujourd'hui proposée en l'état, suite à l'interruption d'un projet de rénovation globale initialement engagé par les propriétaires. Dans cette optique, une déconstruction intérieure complète a été réalisée afin de repartir sur une base saine et de repenser intégralement les volumes. Les sols sont en béton brut, l'électricité et le système de chauffage ont été déposés, et l'ensemble des cloisons a été supprimé. Il subsiste uniquement le gros oeuvre, les murs porteurs et les planchers, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement et de conception. Avant cette phase de dépose, la maison se composait au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'une buanderie, de sanitaires, d'espaces de rangement ainsi que d'un garage de 32 m². Le premier étage accueillait les pièces de vie avec un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables, permettant d'envisager une surface complémentaire selon les besoins. Les propriétaires disposent de l'ensemble des devis nécessaires à la poursuite des travaux de rénovation, établis dans le cadre de leur projet initial, lesquels pourront être mis à disposition des acquéreurs. Ces éléments constituent une base de réflexion précieuse, librement adaptable en fonction du projet, du budget et des choix techniques de chacun. Ce bien s'adresse à des acquéreurs aimant la rénovation, qu'il s'agisse de particuliers souhaitant créer une maison sur-mesure, d'artisans ou d'investisseurs, désireux de valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur central et dynamique. Une opportunité rare de concevoir un projet personnalisé tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F