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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Graulhet

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Graulhet

Description

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT Maison de plain-pied 105m2 - 3 chambres - Véranda - grand garage indépendant - parking - jardin - Quartier apprécié - Terrain 750m2 - GRAULHET Située dans un quartier à proximité des commerces, écoles et commodités. 15 minutes de LAVAUR, 15minutes de l'autoroute A68 et 40 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose cette maison de plain-pied de 105m2 des années 90 située dans un quartier calme avec peu de circulation. Vous profitez d'un séjour donnant accès à une véranda agréable à vivre avec vue sur le jardin arboré. Cuisine séparée avec accès à une petite terrasse cocooning. Grande buanderie pratique au quotidien Coté nuit : vous disposez de trois chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Coté extérieur : son jardin est très sympa ! Ses arbres, son petit bassin et son parking privatif participent à ce bel environnement. Coté prestation : double vitrage d'origine (90')- volets bois - radiateurs électriques -- poêle à bois - jardin - garage - véranda - tout à l'égout - fibre Coté chiffres : DPE E/ GES B - Taxe foncière 1450€ - Charges annuelles de la propriétaire en place : 650€ élec / 400€ bois Mon avis : cette maison est très bien située. Pas de nuisances ici ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois réalisés, vous aurez tout ce qu'il faut. Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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