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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Ormesson-sur-Marne

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Prix de vente
€345,000
Prix au m²
€3,286

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Ormesson-sur-Marne

Description

Quartier calme et recherché dans le haut des châtelets à Ormesson. Mes parents ont fait construire solidement cette maison en 1974 (une seule famille). Façade rue: Petit espace vert avec bassin à poissons et une place de parking Façade jardin: Espace d'environ 60m2 avec terrasse. Mitoyenne d'un coté. Maison très agréable avec sa lumière traversante à l'étage de vie. Exposition Est -Ouest Proche commodités: Transports, commerces. Bus/ L10 pour rejoindre rerA à Sucy à 150m Pharmacie+PMU-tabac+ Boulangerie à 250m Centre commercial du Moulin de Chennevières à 700m. Parc départemental du Morbras à 10 min à pied. Bord de marne de La Varenne St Maur à 15 min en passant par les les chemins verts des coteaux. Etage: Chambre1 (vue sur Paris Tour Eiffel) 9.5m2 Chambre2: 9.5m2 Séjour: 33m2 Cuisine équipée fermée refaite en 2020. Sdb avec baignoire équipée d'une vitre amovible pour se doucher WC indépendant Rez de jardin: Entrée Piece1: 13m2 Piece2: 9.7m2 Piece3: 7.7m2 (Bureau possible, salle à repasser ou bibliothèque ou...les 3 à la fois ! Garage: 28.75m2 : buanderie avec points d'eau. Balcon 8.75m2 Chauffage fioul de 2014 De Dietrich. Très économique et confortable. Son changement pour un chauffage gaz remonte la note énergétique en "D" Travaux récents: 2018: Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été changées à l'étage+ porte d'entrée en rdj. PVC confort DV 28mm 8/16G/IT1 2020: Réfection toiture avant toit+ gouttières + étanchéité cheminées 2022: Réfection et mise aux normes assainissements obligatoires par le grand Paris Sud Est 2025: menuiseries du RDC changées. Fenêtres et porte de service côté jardin. 2025: Tableau électrique neuf Au total plus de 50.000€ de frais depuis 2018. Prestations rares dans cette tranche de prix. C'est une construction solide et fiable. Vous ne trouverez pas de home staging ici. Pas de frais lourds à prévoir avant de nombreuses années. Pas de mauvaises surprises grevant un budget. Ne restent que les peintures à rafraîchir pour les mettre à votre goût. Son potentiel reste important tant sur le plan de sa valeur pécuniaire que de son agrément ou agencement possible. (Possibilité de faire construire une autre salle d'eau et un autre wc par exemple) Style classique et statutaire. Je refuse toute réservation sur parole et autres propositions douteuses ainsi que les achats à terme libre ou viager. Prière aux professionnels immobilier de ne pas me contacter

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