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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Gorges du Tarn Causses

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Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€2,286

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Lozère
Ville
Gorges du Tarn Causses

Description

Venez tomber sous le charme de cette bâtisse typique en pierres apparentes dans le coeur du village médiéval de Sainte-Enimie, un des plus beaux villages de France dans le Grand Site des Gorges du Tarn classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Elle offre, sur 4 niveaux, une superficie de 105m2 habitables et 180m2 au sol. Elle dispose également de deux parcelles de terrain non attenantes pour un total de 274m2 idéalement situées avec une vue imprenable sur les Gorges du Tarn. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un parking couvert de 7,5m2 (pour une petite voiture) et de 2 caves voutées et saines de 20 et 15m2. La maison propose, au 1er niveau, une terrasse d'environ 10m2, une pièce de vie avec cheminée à insert de 24m2, une cuisine de 19m2. Les deux pièces sont très lumineuses et traversantes car donnent sur une terrasse totalement rénovée et aménagée d'environ 45m2 avec vue sur le Château. A l'étage, elle offre 3 chambres de 11, 10 et 10,5m2, une salle d'eau de 3m2, une buanderie dressing de 8m2 et un WC. Elle offre également des combles pour un total de 55m2 au sol et 15m2 Carrez avec point d'eau et chauffé. Système de chauffage central au fuel pilotable à distance et cheminée à insert. Simple vitrage « bois » sauf un velux et une fenêtre dans les combles en double-vitrage « bois » et la porte vitrée sécurisée donnant sur la terrasse en Alu. Toiture en ardoise entretenue. Charme de l'ancien conservé et énormément de cachet et de goût dans la décoration intérieure. Le bien est vendu entièrement meublé et avec des équipements de qualité. Le Tarn est accessible à pied et le village de Sainte-Enimie offre toutes les commodités nécessaires et est un haut lieu du tourisme lozérien. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47495 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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