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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Roissy-en-Brie

iad France
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Prix de vente
€319,000
Prix au m²
€3,038

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Roissy-en-Brie

Description

EXCLUSIVITÉ - Roissy-en-Brie - Quartier du Verger Maison familiale à rafraîchir - 105 m² - Terrain 377 m² - Potentiel d'évolution Dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie, découvrez cette maison de 1965, implantée sur un terrain de 377 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement rare. Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour traversant avec accès à une grande terrasse, une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres de 10 m² et 12,5 m², une salle de bain et un WC indépendant. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les combles constituent un véritable atout : dalle béton, hauteur centrale de 2,77 m et environ 35 m² à plus d'1,80 m, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2,10 m) offre des espaces modulables : garage de 20 m², cuisine d'été de 18 m² avec accès direct au jardin, deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, salle de jeux...), ainsi qu'une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, d'un passage latéral, d'un chalet de jardin et d'une piscine hors sol. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière. Maison à rafraîchir, idéale pour une famille souhaitant personnaliser les espaces et valoriser un bien avec un vrai potentiel d'évolution. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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