Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Wattrelos

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Wattrelos, secteur du Ballon calme dans une rue à sens unique A proximité du centre ville, du parc du Lion, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. A 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20 Maison entièrement rénovée de 105 m2 hab sur une parcelle de 200 m2 comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle de bains, une terrasse et un jardin. COUP DE COEUR !! Aucun travaux à prévoir RENOVATION COMPLÈTE DE LA MAISON : TOUT EST RÉCENT ! Électricite, Plomberie, Isolation, Placo, peinture, parquet, menuiseries, portes,cuisine, salle de bains etc. Très bonne isolation. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie de 60 m2 comprenant une partie salon, salle à manger et une cuisine équipée ouverte Salon salle à manger de 33 m2 avec un très beau parquet Une belle cuisine équipée de 24 m2 avec carrelage éffet marbre 1,20m x 1,20 m et un îlot central. Nombreux meubles de rangement, meubles hauts et meubles bas. La cuisine est équipée d'un four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, un évier, un lave-vaisselle et un réfrigérateur congélateur Un WC indépendant Une buanderie Un extérieur de 100 m² clos sans vis à vis comprenant un jardin d'environ 80 m2 et une terrasse de 20 m2 Accès à l'étage par un escalier béton À l'étage : Un palier distribue 3 Chambres + 1 salle de bains Toutes les chambres sont avec un sol parquet Poutres apparentes Beaucoup de charme et de cachet Maison moderne et chaleureuse Une grande chambre de 26 m2 avec un dressing 10 portes de placards de rangements 1 ch de 9 m2 1 ch de 10 m2 1 Salle de bain de 9m2 entièrement carrelée avec carrelage mural 1x1 m et carrelage au sol comprenant une douche Italienne, une baignoire îlot, un grand meuble double vasques, un miroir avec éclairage, un WC suspendu, une fenêtre et une VMC Caractéristiques supplémentaire : Fenêtres pvc doubles vitrage Volets roulants électriques Spots Led basse consommation d'énergie Électricité récente avec disjoncteurs Legrand Fibre optique Prises DTI Adoucisseur d'eau Prix : 249 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe Foncière 376 € Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche une maison 1930, bâtir, 1950, 1960, 1970, contemporaine ou un investisseur pour un investissement locatif AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Lannoy,Lys lez Lannoy, Toufflers, Leers, hem ,Roubaix, Tourcoing, Croix, Mouvaux, Bondues, Wambrechies, Marcq et sur toutes la métropole Lilloise Carte pro. CPI59062024000000060 AC ADC59062025000000035 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).