Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Chaponost

Rare à la vente : Esprit "Maison de Village" en Duplex ? Jardin 350 m² GUY HOQUET CHAPONOST vous présente ce superbe appartement en duplex de 105 m², conçu comme une maison de village, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, ce bien construit en 2009 est un véritable havre de paix à seulement 2 km du centre du village. Un Extérieur d'Exception Le point fort de ce bien ? Un jardin privatif d'environ 350 m² exposé plein SUD. Parfaitement entretenu, cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Espace de Vie & Rez-de-Chaussée Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour ouvrant directement de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Cuisine : Espace indépendant (ou semi-ouvert) entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Confort : WC indépendant à ce niveau et rangements. Espace Nuit & Étage À l'étage, le dégagement dessert un espace nuit complet et fonctionnel : Suite Parentale : Une belle chambre avec sa propre salle d'eau privative. 2 Chambres supplémentaires : Lumineuses et spacieuses. Bureau : Un espace dédié idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Sanitaires : Une seconde salle d'eau indépendante et un deuxième WC. Prestations & Équipements Ce bien répond aux exigences de confort actuelles avec des prestations de qualité : Chauffage : Confort thermique optimal avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Climatisation : Pour des étés toujours au frais. Isolation : Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Stationnement : Un garage fermé inclus dans la vente. Diagnostics & Chiffres DPE : C | GES : A (Logement performant et économe). Année de construction : 2009. Environnement : Calme absolu, copropriété sécurisée. Prix de vente : 489 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) L'avis de l'expert : "Ce bien est un compromis parfait entre l'appartement et la maison individuelle. On y retrouve l'indépendance d'un jardin de 350 m² et la sécurité d'une copropriété récente, le tout avec une exposition Sud idéale." Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet CHAPONOST au 04 78 44 63 75 pour découvrir ce bien rare sur le secteur. ESTIMATIONS OFFERTES Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.