Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Puichéric

Située dans un quartier résidentiel calme de Puichéric, cette maison construite en 2012, de plain-pied et sur quatre faces, offre un cadre de vie rare, alliant le confort d'un environnement résidentiel aux avantages d'une véritable vie à la campagne, avec un arrière de propriété totalement dégagé sur un immense terrain et une vue imprenable sur le massif de l'Alaric. Implantée sur une parcelle de 12 421 m2, la propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel par sa superficie. Une grande partie est aujourd'hui non constructible, mais pourrait évoluer sur demande, ce qui ouvre de réelles perspectives pour des projets futurs. Cet espace offre une sensation d'ouverture, de liberté et de tranquillité très recherchée, tout en restant dans un cadre habité et sécurisé. La maison développe environ 105 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle et moderne. L'entrée dispose d'un placard intégré et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant un îlot central, une hotte plafond, un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle intégrés. L'espace nuit est intelligemment séparé par une porte coulissante, garantissant calme et intimité. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec coin douche, lavabo et volet roulant électrique. Les trois autres chambres sont idéalement orientées (nord, est et sud) et disposent chacune de rangements intégrés. Une salle de bain avec fenêtre et VMC, un WC indépendant avec fenêtre et VMC ainsi qu'un espace buanderie avec WC sanibroyeur complètent l'ensemble. La maison est équipée de climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux et d'une alarme Verisure, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. La taxe foncière est modérée pour ce type de bien et de surface, à 1 316 EUR par an. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail pour un accès véhicule par le fond de la parcelle. Une pergola couverte réalisée par un ferronnier avec bar, une terrasse en béton imprimé, un city stade, ainsi qu'une piscine hors sol semi-enterrée équipée d'un robot, d'une pompe et d'un programmateur viennent enrichir les prestations. L'environnement est particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur l'Alaric et aucune construction à l'arrière, donnant une vraie sensation de campagne tout en restant dans un secteur résidentiel. Le stationnement est aisé, avec des places disponibles sur la propriété et dans la rue. Cette maison est idéale pour une famille recherchant l'espace, la tranquillité, la vue, un grand terrain et le confort moderne, dans un village du Minervois, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié et des commodités à proximité. Elle n'est pas concernée par la zone inondable. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d