Bien immobilier de rendement 5 pièces 105 m² à vendre à La Rochelle

En exclusivité : METEO IMMOBILIER vous présente cette maison à fort potentiel pour un usage d'habitation, de bureaux ou mixte. Situé dans un secteur recherché de la Pallice, ce bien de 105 m² sur deux niveaux est aujourd'hui exploité en bureaux, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Trois usages possibles : - Résidence principale : le bien peut être entièrement reconfiguré en maison, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour l'adapter à vos envies. - Bureaux professionnels : conservation de l'usage actuel, idéal pour une activité libérale ou des bureaux. - Projet mixte habitation / bureaux : Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes et rend possible la séparation d'un appartement à l'étage et la conservation de bureaux au rez-de-chaussée. Les 3 bureaux du bas peuvent être loués 1 000 € HT / mois + charges, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble dispose également d'un extérieur, ainsi que d'un carport/garage fermé et de places de stationnement privatives. La façade et les menuiseries ont été entièrement refaites et l'intérieur est parfaitement sain. Un bien rare et évolutif avec un emplacement idéal, qui s'adapte à vos besoins personnels ou à une stratégie patrimoniale intelligente. Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Des renseignements complémentaires ? Contactez votre conseiller Météo Immobilier au [Coordonnées masquées] à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d