Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Varrains

Maison Saumur 5 pièce(s) 104m2 NOUVEAUTE. Située à 5 min de Saumur, cette maison avec vie de plain pied de 104 m2 environ avec jardin et dépendances bénéficie d'un environnement calme à 2 pas des vignes. La commune offre un cadre de vie agréable. A l'intérieur, vous y découvrirez, une véranda, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Vous profiterez ensuite d'un salon, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 grandes chambres avec un grenier aménageable de 38 m2. Consommation énergétique E325 Emission de gaz à effet de serre E62. Estimation du coût annuel en énergie entre 2150 euros et 2990 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour goudrounée, d'un jardin clôturé exposé plein sud, d'un garage de 25 m2 et d'une grange de 45 m2 et un portail motorisé. Puits, cave et tout à l'égoût complète le bien. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche de Saumur, dans une maison avec vie de plain pied alors n'hésitez plus. Prix : 163 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 155 000 euros net vendeur et 8000 euros de frais d'agences soit 5,16%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Mandat : 424343NOC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4243-43NOC Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,16% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)