Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Vezins

Maison de plain-pied hors lotissement à VEZINS Située à seulement 12 minutes de Chemillé en Anjou Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur la commune de Vezins, à proximité de Cholet, Chemillé et Vihiers, et de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec insert bois, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage avec atelier et grenier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs, ainsi qu'une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : • Maison de plain-pied, facile à vivre • Hors lotissement, au calme • Grand terrain • Insert bois pour un confort chaleureux • Nombreux espaces de rangement (atelier, grenier, cave) 👉 Une maison à visiter sans tarder La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .- AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 4,39% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 205000euros Honoraire agence : 9000euros Référence annonce : 1773rB Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826euros et 2470eurospar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Richard BIRAUD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 826 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)