Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Assieu

ASSIEU (38150) - Vue exceptionnelle sur le Pilat - Potentiel d'aménagement rare Située dans un environnement privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis, cette maison de 106 m² habitables offre un cadre de vie recherché sur les hauteurs d'Assieu. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon / cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur la vue dégagée, de 3 chambres, et d'une salle de bain. Potentiel d'extension important : Combles aménageables : dalle béton + escalier existant, environ 60 m² Carrez exploitables (suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail...). Sous-sol complet de la même surface : buanderie, petite cuisine d'appoint, douche, cave, grand garage et espace technique. Structure saine, maison sur 3 niveaux avec dalle béton, idéale pour un projet d'agrandissement ou de transformation. Travaux énergétiques à prévoir (chauffage fioul existant, isolation et menuiseries à optimiser). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique selon profil et travaux réalisés. Devis diposnibles. Les + : Vue dégagée sur le massif du Pilat Grand terrain agréable, sans vis-à-vis Secteur calme et résidentiel Gros potentiel d'évolution du bien Une opportunité rare : maison saine + potentiel d'agrandissement + vue imprenable. Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 411.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G