Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Nandy

iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose: Nichée au calme d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et de la forêt, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de l'espace de vie. L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Les combles offrent un espace de rangement pratique. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis garantit calme et intimité, avec un abri de jardin. Un garage attenant complète ce bien. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de Carré Sénart, d'Auchan et des principaux axes. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).