Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Beaumont-sur-Sarthe

BEAUMONT-SUR-SARTHE - Maison ancienne du XVIIIe siècle avec jardin au bord de la Sarthe Idéalement située au pied du château et à deux pas des commerces et des bords de Sarthe, cette maison de caractère de 106 m² allie authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour lumineux avec tommettes, poutres apparentes et colombages, réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) complète cet espace convivial. Une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et une chambre de 17 m² avec ancienne cheminée viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier-mezzanine dessert deux chambres spacieuses et un WC. Le sous-sol bétonné dispose d'un coin bar, d'une buanderie et d'un accès direct à une arrière-cour sans vis-à-vis. Vous profiterez aussi d'une cave voûtée d'environ 30 m². Cerise sur le gâteau : de l'autre côté de la rue, un jardin privatif de 250 m² au bord de la Sarthe, avec bancs, table de pique-nique et poulailler, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : - Emplacement historique privilégié - Maison ancienne en excellent état - Jardin au bord de l'eau - Nombreuses possibilités d'aménagement Une pépite rare, parfaite pour les amoureux des belles pierres et du charme de l'ancien. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).