Terrain + maison 5 pièces 106 m² à vendre à Plescop

RARE - PLESCOP, au calme et aux portes de Vannes, Aude DOUILLARD - BSK IMMOBILIER - vous présente cette charmante maison à remettre à votre goût, de 106 m² environ en surface habitables avec sous-sol complet de 80 m² environ, sur un magnifique terrain d'environ 1 600 m² arboré, constructible et divisible. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre de 16 m², une salle de bains et un wc. Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert deux autres belles chambres de plus de 12 m², ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet d'environ 80m², avec une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage de 38 m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété vous séduira par ses volumes, sa vie de plain pied, le calme et le charme du jardin et son environnement ainsi que par sa proximité de Vannes. La parcelle est entièrement constructible avec un CES de 25% A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 240990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 413 200,00 euros Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 euros Honoraires TTC : 3,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 euros et 2847.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).