Description
Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l'axe rapide Rennes-Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2018, lumineuse, soignée et sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare combinant confort moderne, agencement intelligent et qualité de construction.
🎯 Une localisation privilégiée
Le secteur offre un cadre de vie de grande qualité :
Accès rapide à la 4 voies Rennes ↔ Saint‑Malo
Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles
Commerces et services à proximité
Cadre naturel préservé, chemins de promenade, atmosphère village paisible
Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et mobilité.
🏡 Description du bien
🔹 Espaces de vie
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
La pièce de vie, exposée Sud‑Ouest, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert, sublimé par un poêle à granulés performant. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
🔹 Cuisine moderne & parfaitement équipée
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité :
mobilier contemporain, rangements optimisés, ilot convivial, électroménager intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
🛌 Espace nuit & agencement
RDC
Suite parentale élégante comprenant :
chambre
dressing
salle d'eau privative
Vie de plain‑pied confortable et recherchée
Étage
2 belles chambres lumineuses
Grenier aménageable (21 m² au sol - 14,15 m² Carrez) :
possibilité de créer une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier...
⚙️ Prestations & équipements
Maison de 2018 : aucun travaux à prévoir
Chauffage mixte : poêle à granulés au RDC + radiateurs électriques à l'étage
Ballon thermodynamique (économies d'énergie)
Garage attenant
Assainissement individuel : fosse septique + épandage
Taxe foncière : 544 €
Exposition Sud‑Ouest
🌿 Extérieurs
Sur un terrain d'environ 800 m², vous profitez :
d'un jardin agréable, facilement aménageable
d'une belle terrasse
d'un cadre verdoyant
Un espace extérieur parfait pour les moments en famille, le jardinage ou la détente.
💎 Ce que l'on aime
Maison récente clé en main
Suite parentale au RDC
Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable
Secteur calme, verdoyant et recherché
Accès très rapide aux grands axes
📢 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
📱VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)📱
🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande
Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com
