Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Lussan-Adeilhac

Dans la charmante commune de Lussan-Adeilhac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'une superficie habitable de 106,22 m², implantée sur un terrain de 1 095 m² entièrement clos, sans mitoyenneté. La maison se compose d'une entrée desservant deux chambres, ainsi que d'une grande pièce actuellement utilisée en séjour, intégrant un espace buanderie attenant, laquelle peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un couloir mène à une salle de bains avec baignoire et à un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger et d'une cuisine indépendante, dont l'agencement pourra être revu afin d'optimiser les volumes. Côté technique, certains travaux d'électricité ont déjà été réalisés, toutefois des travaux restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, alimentée par une cuve de gaz située dans le jardin. La production d'eau chaude se fait par cumulus électrique. À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances, comprenant un garage, une grange, ainsi qu'une dépendance fermée attenante à la maison de type cellier, idéale pour le rangement ou un atelier. Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront à prévoir, notamment la mise en conformité de la fosse septique ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Un bien sain et fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement, situé dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F