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Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Cordon

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€720,000
Prix au m²
€6,792

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
5
Surface
106 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Cordon

Description

À VENDRE - CHALET 4 CHAMBRES - CORDON (74700) Idéalement situé sur les hauteurs de Cordon, ce charmant chalet vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifié en 1980 sur une parcelle de 2 367 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une vaste pièce de rangement ainsi qu'un local technique, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'étage principal s'organise autour d'une entrée avec rangements qui dessert un lumineux séjour / salle à manger, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du panorama. Une cuisine aménagée, une chambre avec point d'eau et rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un dégagement distribue trois chambres avec balcon côté sud, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et des rangements sous combles. Ce chalet séduit par sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, son environnement calme et recherché, ainsi que par son excellent état d'entretien. Il offre également des possibilités d'agrandissement, faisant de ce bien une opportunité rare à la vente sur le secteur. Mon avis : ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d'investissement en montagne. Chauffage électrique + poêle à bois, calme, vue, ce bien ne vous laissera certainement pas indifférent ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 720 000 € Performance énergétique = F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3048.00 et 4124.00 €. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy TTC Numéro de mandat : 1046

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