Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Penvénan

iad France - Magalie Lamidon vous propose: PENVENAN/ PROCHE MER/ CAMPAGNE / MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE / GRAND TERRAIN CLOS AVEC ESPACE POTAGER / QUATRE CHAMBRES DONT UNE PARENTALE Située au calme sur la commune de Penvenan à seulement 4,5 kilomètres des magnifiques plages de Port blanc et proche du bourg qui offre toutes les commodités (supermarché, boucherie, boulangerie, école primaire, activités sportives et nautiques de bord de mer...), cette jolie maison bretonne avec son extension en pierres sera parfaite pour une famille ou une maison de vacances grâce à ses QUATRE chambres ! Son terrain de près de 1700 m2 environ sera idéal pour tous projets de potager, verger, poulailler, chèvres... et muni d'un puits! La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (SCHMIDT), le séjour avec un poêle à bois et un coin salon sur parquet qui est un vrai cocon chaleureux! Ce niveau dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'opposé, l'extension en pierre offre une très belle chambre parentale plafond cathédrale avec baignoire balneo et WC. A l'étage de la partie principale, une chambre en mezzanine et une quatrième chambre complètent cette belle maison familiale. A l'extérieur, un garage et une grande terrasse plein sud à l'abri des regards avec un appentis en cours de construction permettront de stocker et de ranger. A savoir : rénovation complète de 2022 de qualité (maçonnerie, toiture de l'extension, isolation complète, menuiseries, électricité, plomberie) , assainissement individuel conforme, poêle à bois nouvelle génération complèté par des radiateurs électriques. Vous l'aurez compris, cette maison chaleureuse est prête à vous accueillir. N'attendez donc pas pour la visiter !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)