Vente Maison individuelle Lamagdelaine (46) 5 pièces 108 m²
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Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Lamagdelaine
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,689
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
106 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Lamagdelaine
Description
Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² à Laroque-des-Arcs (46090).
Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines.
En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison.
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée,
Une cuisine équipée fonctionnelle,
Une salle d'eau avec WC,
Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés,
Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée.
À l'étage :
Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes,
Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin,
Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant :
Un coin potager,
Une agréable terrasse ombragée sous les arbres,
Plusieurs cabanons de jardin,
Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport.
Maison sans travaux
Tout à l'égout
Fibre installée
À seulement quelques minutes de Cahors
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de coeur assuré !
Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 031 € et 2 747 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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