Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Trédias

Idéal première acquisition / investissement - Proche axes Rennes - Saint-Brieuc À Trédias, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant une surface bien agencée et des espaces optimisés. Située à proximité des commodités, des écoles, et des grands axes, elle conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur. 🔹 Rez-de-chaussée Entrée / Salon / séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée Salle d'eau avec douche et lavabo Chambre de plain-pied (rare sur le secteur) 🔹 1er étage Bureau / espace polyvalent Grande chambre Salle de bain avec douche, WC et lave-mains 🔹 2e étage Salon cosy Chambre supplémentaire 🔧 Travaux à prévoir Toiture à rénover Rafraîchissement général Malgré ces travaux, la maison bénéficie d'une base saine et d'un très bon agencement. DPE actuel : F — La classification passera en E au 1er janvier 2026, ce qui améliore nettement son attractivité et son confort énergétique. ✨ À saisir : maison fonctionnelle, bien pensée et idéalement située Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité d'y créer un cocon chaleureux ou de réaliser une rénovation avec plus-value.