Description
Investissez dans un bien immobilier sans travaux, situé dans une zone résidentielle calme et recherchée aux porte de la Préfecture
Référence 422224012
Age : Femme de 70 ans
Bouquet : 37575 EUR
Rente : 298 EUR/mois
Prix d'achat : 81955 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Maison de plain-pied en viager - Razac-sur-l'Isle (proche Périgueux)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Razac-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Périgueux. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers.
? Description du bien
Une entrée fonctionnelle ouvrant sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés moderne, garantissant confort et économies d'énergie.
Trois chambres principales, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Une salle d'eau pratique et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau : une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et WC indépendant, parfaite pour recevoir en toute intimité ou offrir un espace autonome à un proche.
Pas de travaux à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à être habité.
? Environnement
Commune dynamique aux portes de Périgueux, offrant un accès rapide au centre-ville (10 min).
Zone résidentielle prisée, garantissant tranquillité et qualité de vie.
Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
À 1h30 de Bordeaux, en train ou en voiture, pour une ouverture vers la métropole.
? Atouts du bien
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.
Plain-pied pratique et confortable.
Quartier résidentiel recherché, idéal pour un investissement patrimonial.
Analyse financière :
? Maison en viager - Razac-sur-l'Isle (10 min de Périgueux) Investissez dans un bien immobilier sans travaux, situé dans une zone résidentielle calme et recherchée. La commune de Razac-sur-l'Isle, aux portes de Périgueux, bénéficie d'une forte tension locative et d'un cadre de vie attractif.
? Localisation stratégique
À 10 min du centre-ville de Périgueux
À 1h30 de Bordeaux (train ou voiture)
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
? Montage en viager occupé
Valeur estimée Valeur du bien décoté Valeur économique Bouquet FAI Rente mensuelle
210 000 EUR 185 000 EUR 81 585 EUR 37 575 EUR 298 EUR
Aucun crédit bancaire nécessaire
Investissement progressif avec effort d'épargne maîtrisé
Sécurité juridique et fiscalité avantageuse
? Pourquoi investir ici ?
Secteur à forte demande locative
Valorisation patrimoniale assurée
Bien en excellent état, sans travaux
Placement serein, sans aléas locatifs
