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Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Merlevenez

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison bretonne

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Merlevenez

Description

* EXCLUSIVITÉ ! * Située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la nature. Au plain-pied, une large pièce à vivre partiellement en pierres apparentes, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte rustique, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, 3 belles pièces (10, 14 et presque 15m²) actuellement toutes à usage de chambres. La maison possède pas mal d'atouts : un cachet authentique, le volume de la pièce à vivre, des ouvertures double vitrage, des murs en plâtre, une toiture en bel état général, une exposition Sud-Est sur la nature et un grand terrain plat partiellement boisé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis..., L'intérêt de son emplacement, sans voisinage immédiat et avec une vue imprenable sur son terrain est cependant nuancé par une route départementale à proximité qu'il faudra aussi considérer. Améliorations minimales à anticiper : fosse à réhabiliter, électricité à reprendre, chauffage central actuel au fioul. . Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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