Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Estrablin

Dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 106,72 m2 habitables, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 310 m2. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.Vous retrouverez également une chambre avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, et une salle de bain avec WC. Un garage attenant de 21 m2 vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule, stockage ou atelier. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin agrémenté d'une terrasse en bois et d'une piscine semi-enterrée, pour les beaux jours en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur reversible ainsi que d'un poêle à bois. Stationnements extérieurs : 2 véhicules - Prix de vente : 349 000 EUR - Taxe foncière 2025 : 1 032 EUR - Honoraires agence charge vendeur Pour ce bien, veuillez contacter : Elodie PELLET Agent Commercial Immobilier - EI RSAC 978 791 317 délivré à Lyon Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).