Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Sylvie Makunza vous propose: Maison 5 pièces de 107 m2 avec 3 chambres, un bureau, un sous-sol total et un jardin. Située dans un environnement résidentiel recherché, proche du quartier Victor Hugo, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour traversant de 34 m² avec cheminée, lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante dinatoire, d'une surface totale de 12 m² incluant le cellier attenant, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées équipées de Velux, d'un bureau pouvant faire office d'atelier de couture ou autre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexes, cette maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 82 m², facilement transformable en grande salle de jeux ou espace polyvalent, comprenant également un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une buanderie, une cave et un accès direct vers le jardin arrière. Maison construite en 1985, offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface plancher de 131 m² sur un terrain total de 511 m². Un bien fonctionnel et agréable à vivre, alliant espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre calme et résidentiel, à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).