Vente Maison plain-pied Lissieu (69) 5 pièces 108 m²
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Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Lissieu
Prix de vente
€529,000
Prix au m²
€4,944
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
107 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lissieu
Description
iad France - Pauline Velozzo vous propose: LISSIEU - DOMAINE DU BOIS DIEU - MAISON 107 M² - REFAITE A NEUF - AU CALME ET SANS VIS-A-VIS
Dans le domaine résidentiel du Bois Dieu, venez découvrir cette maison sécurisée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vos meubles.
Maison de plain-pied de 107 m² avec un joli jardin plat de 412 m² ayant un accès direct aux bois et chemins forestiers.
Le portail électrique s'ouvre sur une cour arborée où se trouve un cabanon de jardin et un espace pour stationner deux véhicules minimum.
A l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine moderne toute équipée et ouverte sur le salon/séjour (53 m² au total). La pièce esr traversante et s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
Dans la continuité de la pièce de vie, vous disposerez d'un beau bureau avec verrières de 10 m² avec rangements sur tout un pan de mur (pouvant être aménagé en 4ème chambre si nécessaire)permettant de travailler au calme tout en bénéficiant d'un bel espace environnant.
Dans la partie nuit, vous découvrirez trois chambres de 11, 12 et 13 m², équipées de placards et d'un grand dressing pour la chambre principale, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
La rénovation complète de la maison a été réalisée en 2023, avec des matériaux de qualité : cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, huisseries, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, poêle à granules, portail électrique avec commande à distance par téléphone, volets centralisés somfy... Les rénovations énergétiques permettent à cette maison d'être en DPE B, ce qui est un atout majeur!
Triples expositions, belle luminosité tout au long de la journée.
A noter que le terrain est également piscinable.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée :
- De stores électriques à commande centralisée
- D'une PAC (air et eau)
- D'un poêle à granules
- De fenêtres oscillo-battantes
- D'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique
- De la fibre
- De plusieurs prises électriques dans le jardin et la cour
Le domaine du Bois Dieu est un véritable havre de paix qui comprend de nombreuses infrastructures, vous bénéficierez d'un accès à la piscine de 25 m et à son bassin pour les enfants (surveillance assurée par un maître-nageur). Vous pourrez profiter également de terrains de basket et de tennis, d'une école maternelle et primaire ainsi que d'une crèche sur place. Assistantes maternelles dans la rue.
Axes routiers et autoroutiers à proximité, transportes TCL avec de nombreux arrêts dans le domaine.
Charge annuelles : 450 € seulement.
Les prestations qualitatives de cette maison en font un bien rare sur le secteur de Lissieu. Cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. Très belle opportunité à saisir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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