Maison 5 pièces 107 m² à vendre à La Roche-sur-Foron

Réf : 2487AF : Dans les hauteurs de la ROCHE-SUR-FORON et dernière maison d'un lotissement (rue sans issue), belle maison plain-pied, de type 4 (87.87m² pour la maison et 107.31m² avec l'atelier chauffé), sans vis-à-vis, dans un secteur verdoyant et au calme, construite en 1998 et sur un terrain arboré (environ 843m²) entièrement clos, avec vue sur la vallée. Ce bien moderne et lumineux se compose d'une belle pièce de vie/cuisine équipée avec accès à la terrasse exposée au Sud, de deux belles chambres avec placards, d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeu (équipée également de deux mezzanines), d'une salle d'eau avec son wc et d'une buanderie. Un atelier avec électricité et chauffage, pouvant servir de bureau ou de chambre annexe, se situe dans le jardin. De nombreux rangements, des panneaux solaires, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau, une cave, un cellier extérieur, un abri de voiture couvert et des stationnements dans la cour complètent ce bien. La maison est sécurisée par un portail. Ce bien est disponible à partir du 15 mai 2026. Loyer de 2390euros hors charges + 40euros de provisions sur charges comprenant l'entretien de la chaudière, de l'adoucisseur d'eau et le ramonage du poêle à bois. Proche du centre-ville de la ROCHE-SUR-FORON avec ses commerces et de toutes ses commodités. A découvrir sans plus attendre! Amandine FOUCHE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Provision sur charges récupérables 40 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 073,10 euros TTC - État des lieux d'entrée 321,93 euros TTC - Dépôt de garantie 2 390 euros - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy Surface : 107 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).