Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Genas

Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 107 m² (102,4 habitable), édifiée en 1988 sur une parcelle de 305 m², au coeur d'un environnement calme et résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², intégrant une cuisine semi-ouverte et équipée. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour les moments de partage. Ce niveau offre également une chambre parentale avec sa salle d'eau. De nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un premier WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. La maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, aménagé avec une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi que deux cabanons. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] afin d'accéder à la visite virtuelle et au plan du logement. La visite virtuelle permet également de démeubler et de mesurer les espaces pour une projection optimale (option disponible en bas à gauche). Au niveau des prestations, l'ensemble des menuiseries est en aluminium double vitrage et moustiquaires intégrées. Le système de chauffage est individuel électrique, équipé de radiateurs et d'un ballon d'eau chaude. La pièce de vie est équipée d'une cheminée, apportant confort et convivialité. La facture des consommations est de 1500€/an pour une famille de 4 personnes en utilIsant 3 stères de bois. Côté environnement, la maison est idéalement située à seulement 4 minutes de la place de la République de Genas et à 3 minutes de la place d'Azieu. La rocade est accessible en 7 minutes. L'arrêt de bus se situe à 800 mètres, permettant de rejoindre Meyzieu ZI en 14 minutes ou Vaulx-en-Velin La Soie en 28 minutes. Parents ou futurs parents ? Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire Joanny Colomb à 10 minutes à pieds, et le Collège Louis Leprince Ringuet à seulement 2 minutes. Cette maison se trouve au sein d'un lotissement, dans une impasse, assurant calme et sérénité tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités. En résumé, cette maison vous offrira calme et espace, avec un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Si vous êtes arrivé jusqu'ici, c'est probablement que cette maison correspond à vos critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La taxe foncière s'élève à 1324 €/an et les charges de lotissement à 130 €/an. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).