Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Heuland

secteur Houlgate - Villers sur Mer - 2 hectares. A 7mn de la plage, 10mn de Houlgate ou Cabourg et 20 mn des plages de Deauville, cette très jolie maison se cache au fond d'une voie sans issue, derrière de hautes haies protégées. Sans voisins proches, entourée de terres agricoles, elle abrite un nid douillet et soigné très lumineux de 110m2 environ, rénové avec goût sur une construction ancienne, avec de belles pièces de vie et trois chambres chauffée à l'électricité et au bois. Le garage en extension permet d'y ranger deux véhicules et un grand atelier mais également de se transformer en pièce d'habitation supplémentaire de 45m2 . De la terrasse bordée par le gazon d'un jardin arboré minutieusement entretenu, on surveille les chevaux qui paissent dans les paddocks parfaitement clos et équipés de deux abris. L'abri d'hiver (4 x 5m) dispose d'un paddock abrité des vents et d'une aire stabilisée sur dalles. Une petite écurie de 3 boxes 3 x 5 et une sellerie, dotée d'électricité, arrivée d'eau et abreuvoirs, protégée d'un auvent fermé par un filet anti-vent et anti-pluie , jouxte un round-pen de 20m. Un hangar de stockage en bois et des abris mobiles abritent matériel et fourrage. Tout est simplement mais très efficacement organisé pour être géré facilement avec une cour stabilisée. Un petit potager déjà structuré et clos de ganivelles fera le bonheur de la cuisine maison! Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2023 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)