Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Échillais

ÉCHILLAIS Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre Un cadre de vie cohérent, pensé pour allier confort, praticité et sérénité. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence. La pièce de vie, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'organise autour d'un espace convivial, idéal pour les moments en famille. La présence d'une cheminée vient renforcer cette atmosphère chaleureuse. La maison propose aujourd'hui trois chambres, avec une organisation qui permet d'envisager facilement une quatrième chambre en rez-de-chaussée, selon les besoins. Deux espaces d'eau, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace simple à entretenir et agréable à vivre. La parcelle permet également d'envisager la création d'un garage, tout en conservant un stationnement devant la maison. Le quotidien y est particulièrement pratique : école primaire accessible à pied, zone commerciale à quelques minutes, Rochefort à seulement 10 minutes. L'arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements, notamment pour les enfants. Habitable sans travaux, cette maison constitue une base saine et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement tout en gardant des possibilités d'aménagement. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et capable d'évoluer avec votre mode de vie, nous vous invitons à nous contacter pour en découvrir tout le potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110.0 € et 2900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751) Référence annonce : 1666 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,34% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 €