Vente Maison contemporaine Gujan-Mestras (33) 5 pièces 114 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 107 m² à vendre à Gujan-Mestras
Prix de vente
€629,000
Prix au m²
€5,879
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
5
Surface
107 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Gujan-Mestras
Description
Dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon, au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette maison contemporaine construite en 2020 selon la réglementation thermique RT 2012 séduit par son architecture inspirée des codes du Bassin, ses prestations soignées et la qualité de son cadre de vie. L'accès s'effectue par une voie privée sécurisée avec portail motorisé.
Édifiée sur pilotis, avec bardage bois, charpente apparente, avant-toits travaillés et lignes élégantes, elle développe une esthétique typique et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Son organisation sur deux niveaux offre environ 107 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. Le plafond mansardé accentue les volumes et apporte une vraie sensation d'espace.
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à son orientation principale plein sud, profite d'un plafond mansardé qui accentue la sensation d'espace et apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sobriété et élégance à l'espace de réception.
Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte surplombe l'espace piscine et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. L'ensemble crée une véritable ambiance de villégiature, intime et facile à vivre. La piscine, habillée d'un liner gris à l'esprit pierre de Bali, s'inscrit harmonieusement dans un environnement soigné et demandant peu d'entretien.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec double vasque et véritable douche à l'italienne entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon couvert commun bénéficiant d'une vue bassin particulièrement agréable. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et arborée a été pensée pour conjuguer esthétisme, confort et simplicité d'entretien. Un portail motorisé ouvre sur une aire de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une cabane de jardin complète utilement les aménagements extérieurs, tandis qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique vient parfaire les équipements.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques.
À proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des sentiers du littoral et des cabanes ostréicoles typiques du secteur, cette propriété offre un mode de vie recherché, entre confort contemporain, inspiration bassin et douceur du littoral.
Surface : 107 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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