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Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Mauves-sur-Loire

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€267,500

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Mauves-sur-Loire

Description

Situé à Mauves-sur-Loire, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur avec deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, un investissement locatif, un regroupement intergénérationnel ou une résidence principale avec projet complémentaire. Maison n°1 - Environ 75 m² habitables Cette première maison, immédiatement habitable, se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes sèches, d'un dégagement avec buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une occupation immédiate ou un projet locatif. Maison n°2 - Environ 116 m² (hors d'eau / hors d'air) La seconde maison, totalement indépendante, est actuellement hors d'eau et hors d'air. Elle offre un beau potentiel de création avec une surface d'environ 116 m², à aménager intégralement selon vos envies et vos besoins : distribution intérieure, réseaux, sols, murs, équipements sanitaires et cuisine restent à réaliser. Les plans sont fournis, permettant de se projeter facilement dans un projet de maison moderne et personnalisée. Les atouts du bien : Deux maisons indépendantes sur une même propriété Potentiel d'aménagement et de valorisation important Projet évolutif : résidence principale + secondaire, location, activité mixte Bien rare sur le secteur de Mauves-sur-Loire Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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