Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Le Mans

REFERENCE ANNONCE : 72004/1177 - LE MANS OUEST - PETIT SAINT GEORGES - SEULEMENT A L'ETUDE. Excellent état pour cette maison de type mancelle de 5 pièces dont 4 chambres. Offrant une surface habitable d'environ 107 m² sur 3 niveaux, elle dispose d'une cave double, d'un jardin avec terrasse et surtout d'un garage. Elle se compose de : - au sous-sol : 2 caves dont 1 aménagée ; - au rez-de-chaussée : salle de séjour/salon avec cuisine aménagée 33,61 m², dégagement desservant les W.C. 3,10 m², dégagement d'escalier desservant le jardin 5,26 m² ; - au 1er étage : palier avec penderie 5,83 m², 2 chambres de 15,15 m² et 15,33 m², salle de bains 5,75 m² ; - au 2ème étage mansardé : palier 2,35 m² avec débarras, 2 chambres de 9,56 m² (environ 16 m² au sol) et 9,60 m² (environ 17 m² au sol). Jardin avec terrasse sur l'arrière, garage. Huisseries double vitrage, chauffage central et production d'eau chaude sanitaire au gaz naturel (chaudière de 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Consommation énergie primaire : 107.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 € et 1 571 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d