Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Chambéry

Située dans le secteur recherché et résidentiel du Bois de Candie à Chambéry, cette agréable maison familiale de 107,18 m², construite en 2007 et exposée sud-ouest, bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², la maison propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Description du bien: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard dessert un bel espace de vie salon / cuisine de 43,47 m², lumineux et convivial. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour les moments de détente. Une seconde terrasse exposée est complète agréablement les espaces extérieurs. En demi-niveau: Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de : 4 chambres de 7,66 m² à 14,77 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Sous-sol: Un sous-sol de 62 m² permet le stationnement de deux véhicules et offre des espaces dédiés à la buanderie et au rangement. Les extérieurs: Terrain clos et arboré de 806 m² Deux terrasses (sud et est) Cabanon de jardin Espaces de stationnement extérieurs Prestations & confort: Poêle à granulés (installé en 2013) Climatisation Chauffage performant et économique Très bonne performance énergétique ? DPE : B Toiture récemment nettoyée et hydrofugée Maison parfaitement entretenue En résumé Surface habitable : 107,18 m² Terrain : 806 m² 4 chambres Sous-sol de 62 m² DPE : B Taxe foncière : 2 024 € / an Terrasses plein sud et est Secteur calme et recherché de Chambéry Conclusion Un bien équilibré, lumineux et fonctionnel, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et proximité du centre de Chambéry. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Wilfried EXERTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792381824 - CHAMBÉRY. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).