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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Andrézieux-Bouthéon

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€133,735

Prix au m²

€1,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Andrézieux-Bouthéon

Description

EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en DÉMEMBREMENT de PROPRIÉTÉ - ANDREZIEUX BOUTHEON MAISON de 108m² : 4 CHAMBRES - PARCELLE de 353m² - GARAGE A proximité de Saint-Etienne, dans le la jolie commune d'Andrezieux-Boutheon, à 5 minutes du centre, investissez dans cette maison construite en 1964 sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une zone de rangement, vous trouverez un espace de vie de 33m² bien équipé. Au 1° étage se trouvent 3 chambres, un séjour double avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, le tout sur 75m². La maison est bien entretenue, climatisée et sur son terrain de 353m². PRIX : 133 735 euros F.A.I. Valeur Vénale : 216 750 euros. Occupation avec réserve d'Usufruit par une Dame de 76 ans (horizon d'investissement de 16 ans). Prix de vente : 133 735 euros F.A.I. (dont 9,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière 988 euros intégralement à la charge de l'usufruitier. Référence : GDEN-7962. Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. . 06/34/87/65/30. RSAC : 885093328 / E.I. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 euros et 4850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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