Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Saint-Montan

Offre à ne pas manquer ! * une partie libre de suite * viager occupé sur le restant de la bâtisse Référence 422307049 Age : Homme de 70 ans Bouquet : 97950 EUR Rente : 650 EUR/mois Prix d'achat : 185480 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bâtisse située à l'extérieur du village de Saint-Montan, à moins de 3km de la cité médiévale et à quelques minutes seulement de la Vallée du Rhône et de ses commodités. Le calme et la nature a quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône : * 4 mn des grandes surfaces * 15 mn de l'entrée d'autoroute et de la gare SNCF et TGV de Montélimar * Transports scolaires (bus) à la porte pour se rendre au collège de Bourg-Saint-Andéol ou au lycée de Pierrelatte. Commune dynamique, elle dispose d'un médecin, un dentiste, une pharmacie, des écoles maternelles et primaires, d'une crèche ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants. Pour les plus jeunes : stade, terrain de jeux et skate parc à seulement quelques pas. Sur une parcelle de terrain de 1620 m², beau potentiel pour cette bâtisse divisée en 3 parties : * Partie vendue libre : ancienne maison en pierre d'environ 80 m² au sol à rénover entièrement avec belles parties voûtées. Idéale pour donner libre court à vos projets. * Partie vendue occupée avec réserve d'usufruit : habitation d'environ 70 m² comptant 3 chambres, cuisine et séjour donnant sur une agréable terrasse avec magnifique vue dégagée sur les lavandes, les vignes et les montagnes. Sous-sol complet. Ainsi qu'un appartement/gîte 2 pièces d'environ 38 m² avec terrasse, jardin et stationnement pouvant être ouvert sur l'habitation principale. Analyse financière : A 20 mn des Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet 2. Saint-Montan, joyau niché en Ardèche, combine à merveille authenticité et praticité. Ce village médiéval offre un cadre de vie paisible entouré de paysages naturels exceptionnels, tout en étant à seulement 20 minutes de Montélimar et de ses nombreuses commodités. Ses charmantes ruelles historiques, son château restauré et son environnement verdoyant séduiront les amoureux de la nature et du patrimoine. Grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et activités, Saint-Montan est le lieu idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Un havre de sérénité où il fait bon vivre. Vous achetez cette propriété moyennant : * un paiement comptant de 97 950 EUR FAI * une rente viagère de 650 EUR / mois (réindexée) Vous pouvez disposer immédiatement d'une bâtisse en pierres à rénover entièrement ! Notre hôte se réserve l'usufruit des parties occupées.