Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Orléans

APEX IMMO - Rue Saint-Marc Située dans une rue calme et prisée du secteur Saint-Marc, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 310 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux, parfait pour les moments de convivialité, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une cave et d'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables, ainsi que d'un jardin agréable en centre-ville. Fonctionnelle et bien située, cette maison offre un beau potentiel après rénovation intérieure. Elle séduira les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Enzo Sintès au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F