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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Crottet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€1,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Crottet

Description

EXCLUSIVITE NESTENN À Crottet, dans un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierre développe environ 177 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que l'étage dispose actuellement de trois chambres. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, avec trois granges attenantes d'environ 30 m², 30 m² et 58 m², ainsi qu'un grenier de 28 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces complémentaires. La maison est implantée sur un terrain de 2 500 m², au calme, et entièrement clôturé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre l'ensemble au goût du jour et améliorer le confort thermique. L'ensemble présente un beau potentiel pour divers projets d'habitation. La situation : la gare TER de Pont-de-Veyle est accessible en moins de 5 minutes, la gare TGV de Mâcon-Loché se trouve à environ 10 km, et l'entrée d'autoroute A406 est à moins de 5 km. Les commerces et services sont disponibles à Pont-de-Veyle, Crêches-sur-Saône ou Mâcon, tous situés à moins de 10 minutes. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à Crottet et à Pont-de-Veyle, les collèges et lycées sont accessibles sur Mâcon. Un bien offrant du volume, du potentiel et un cadre agréable, à quelques minutes des principaux axes et commodités. Contactez nous vite ! Agence immobilière NESTENN - 65 route départementale 906 - 71680 CRECHES SUR SAONE ACHAT - VENTE - ESTIMATION - LOCATION - GESTION Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.