Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Romainville

Maison individuelle au calme absolu avec jardin arboré sans vis‑à‑vis Surface habitable : 108 m² environ Surface utile : 140 m² / 5.356€ le m² (jardin et buanderie pondérés à 30%) Nichée au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison meulière de 1936, surélevée en 1998, offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, luminosité et confort. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Grand espace buanderie / chaufferie / réserve de 20 m² - Garage - Petite cave - Courette donnant sur la rue Rez-de-jardin : - Entrée avec placard - Grand séjour-salle à manger de 26 m² lumineux et agrémenté d'un poêle à bois - Cuisine ouverte avec îlot central d'environ 12 m² - Espace détente face au jardin - Wc avec lave-mains - Balcon côté rue - Jardin clos et sans vis-à-vis avec terrasse exposée plein sud Étage : - Deux chambres spacieuses avec placards de 13 m² chacune - Bureau ouvert de 12 m², idéal pour le télétravail ou transformable en troisième chambre - Salle de bains avec baignoire et douche - Wc séparé Grenier mansardé : bel espace de stockage. Les atouts - Jardin arboré d'environ 85 m² avec terrasse de 11 m² exposée sud, sans vis-à-vis - Impasse très calme dans un secteur pavillonnaire très convoité - Maison lumineuse et bien entretenue Situation - À 5 min du parc de la Sapinière - À 10 min du canal de l'Ourcq - À 5 min du centre commercial Paddock - À 8 min du métro ligne 5 Raymond Queneau et 15 min du métro ligne 11 Serge Gainsbourg Chauffage et eau chaude par chaudière gaz Frisquet (installée en 2016) Taxe foncière 2025 : 1881 € Une maison chaleureuse et familiale, parfaite pour ceux qui recherchent le calme à proximité de toutes commodités.