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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Plouaret

leboncoin
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Prix de vente
€198,500
Prix au m²
€1,838

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
108 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Plouaret

Description

Maison - 108m² - Plouaret Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située au coeur de Plouaret, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. D'une surface généreuse, elle se compose d'une belle entrée de 4m², accueillante desservant une cuisine récemment rénovée de 10m², aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon séjour lumineux et convivial d'une surface de 27m². Un bel espace nuit avec une chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce premier niveau. L'étage comprend un bureau, deux chambres d'une surface de 16m² chacune accompagnée de deux dressings de 4m² et une salle de bains. Le bien dispose également d'un grand sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace de loisirs, atelier?). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 685 m², agréable et sans vis-à-vis, renforçant le caractère chaleureux de la propriété. PRESTATIONS: Tout à l'égout - Double vitrage partiel - Chauffage fioul complété par un insert à granulés Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement son potentiel tout en optimisant son confort. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : WI_c56323 Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,28% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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