Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Narbonne

NOUVEAUTE - NARBONNE - QUARTIER EDF - 3 FACES - MAISON COMPOSEE DE DEUX APPARTEMENTS - EXTERIEUR AVEC VEGETATION - GARAGE. Venez découvrir cette maison 4 faces libre sur 3 de 108 m2 sur un terrain de 256 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un petit appartement type T2 avec une pièce de vie avec kitchenette de 18,90 m2, une chambre attenante de 12 m2 (2 m de hauteur sous plafond). Une salle de bain avec baignoire, douche et toilette puis un toilette indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Un garage avec porte en bois de 20 m2 permet de rentrer un véhicule ou du stockage. A l'étage avec son entrée indépendante, vous trouverez le charme des maisons des années 30 avec sa hauteur sous plafond de 3m, ses carreaux de ciments et ses cheminées en marbre. Un couloir central sépare les pièces de vies et de nuits. Vous trouverez un salon ouvert sur séjour pour une surface de 20,80 m2, une cuisine de 9 m2 à rénover, un toilette indépendant, une chambre de 13,17 m2, une petite salle d'eau et une chambre de 13,80 m2 avec sa salle de bain privative. Double vitrage / volets roulants + volets bois / Electricité reprise entièrement en 2014 / Chaudière à condensation de 2022. Rafraîchissement à prévoir pour optimiser au mieux cette maison. Entrée indépendante pour chaque palier. Un seul compteur électrique. L'extérieur sur les 3 faces de la maison est végétalisé. Possibilité d'aménager à votre goût. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1845 avec vos coordonnées' par sms. Cette annonce vous est proposée par SEUX Adrien - - NoRSAC: 912 267 424, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 069 € et 2 799 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).