Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Metz

iad France - Cédric Evrard vous propose: METZ MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - ATELIER - FAMILLE 280 000 € Maison à Metz 5 pièces | 108 m² habitables | 120 m² au sol Idéalement située à Metz Vallières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant commodités et cadre de vie verdoyant. -Pôle de la Tannerie à 2 minutes : zone d'emplois tertiaires, supermarché, Poste, plateau médical, pressing, coiffeur, restaurant, institut de beauté, cabinet dentaire, cordonnier, opticien. -Kinépolis et sa zone de loisirs à 5 minutes. -Boulangerie à 500 mètres. -Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes en voiture. -Transports en commun à 150 mètres. -Accès A31/A4 en 3 minutes. -Gare et centre-ville à 3 km. -Aire de jeux de Vallières à 150 mètres. Accès direct aux sentiers de la Vallée de la Cheneau pour vos balades. Bienvenue dans cette belle maison offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 18 m², un séjour de 20 m², une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, une grande salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin. Un grand double garage avec 2 portes électriques, de nombreuses dépendances, pièces de stockage et un atelier complètent ce bien, idéal pour les bricoleurs ou artisans. Les atouts : •Chauffage individuel au gaz •Double vitrage, •Toiture rénovée (2021), •Double garage avec 2 portes électriques, •Nombreuses dépendances et pièces de stockage, •Terrasse et jardin Aucun travaux à prévoir ! Peut-être votre prochaine adresse à Metz Vallières ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).