Maison et villa de prestige 5 pièces 109 m² à vendre à Vitry-le-François

Audrey DELABY Immobilier vous présente cette maison bourgeoise située à proximité du centre ville de Vitry Le François. Découvrez le charme et l'élégance de cette maison idéalement située, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour double lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine équipée et très fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de douche moderne rénovée récemment et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux grandes chambres avec dressing. Le dernier étage offre une très grande chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 510 m², agrémenté d'une dépendance pratique et d'un environnement calme, stationnement aisé et sécurisé. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, avec la toiture, la plomberie et l'électricité neuve , la charpente de 2019, la chaudière gaz à condensation de 2019, les menuiseries pvc récentes en font un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 322 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).