Maison 5 pièces 109 m² à vendre à La Ciotat

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO MARSEILLE vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 64 ans. LA CIOTAT 13600 - Le Clos des Plages Située dans le très recherché secteur du "Clos des plages", à 5 mn à pied de la mer, cette maison de 5 pièces et d'une surface de 109 m2, séduit par son excellent état, son emplacement et son terrain clos de 400 m2. Elle est libre de toute occupation. Bâtie en pierre de Cassis pour sa partie la plus ancienne, la maison a bénéficié d'une extension il y a une dizaine d'années ajoutant une chambre et un salon. Entièrement rénovée et climatisée, elle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte aménagée donne sur un espace salle à manger et un double séjour. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau. L'ensemble est orienté sur le jardin par de grandes baies vitrées. Une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur, invitant à la détente sous un magnifique mûrier platane centenaire. L'étage accueille 2 autres chambres et un 2ème w-c. Une maison fonctionnelle et charmante, nichée au bout d'un chemin privé desservant 3 maisons. Une impression de campagne au bord de la mer. A proximité des commerces, écoles et gare à 5 mn en voiture. Une maison dans laquelle il fait bon vivre toute l'année, ou pour un investissement locatif privilégié (Valeur locative saisonnière : 350 euros / nuit). BOUQUET : 488.000 euros RENTE VIAGERE : 1.767 euros /mois indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation Honoraires à la charge du vendeur VALEUR DU BIEN : 850.000 euros frais d'acte notariés : 60.000 euros environ REF 29VO116 DPE C GES A CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE