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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Corvol-l'Orgueilleux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€44,900

Prix au m²

€412

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Nièvre

Ville

Corvol-l'Orgueilleux

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre Maison avec deux logements, garage, dépendance et terrains — Corvol-L'Orgueilleux (58460) à 44 900€ FAI Située au coeur du village de Corvol-L'Orgueilleux, cette propriété rare propose deux logements attenants, un garage, une dépendance ainsi un terrain d'environ 1690 m², formant un ensemble cohérent et fonctionnel. Un bien idéal pour un projet d'habitation familiale, un investissement locatif ou l'aménagement d'espaces complémentaires. 1er logement (studio) de 48m2 Studio comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage : une chambre. 2e logement (T4) de 60m2 Un bel espace de vie composé de : au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, entrée, WC à l'étage : deux chambres en enfilade ainsi qu'une buanderie et une salle de bains avec WC. > Particularité : la chambre du studio communique avec l'étage du second logement, offrant soit une unité familiale complète, soit deux logements indépendants selon vos besoins. Annexes & Dépendances Garage non attenant de 12m2 Dépendance aménagée type cuisine d'été, équipée d'un barbecue Jardin Terrain/verger situé à seulement 5 minutes du logement (idéal pour potager, loisirs, arbustes...). Un ensemble cohérent et polyvalent Cette propriété forme une véritable unité de vie complète, adaptée à de nombreux projets : Accueillir une grande famille Créer deux logements loués séparément Étendre/transformer les espaces existants Aménager plusieurs zones extérieures (jardin, verger, détente...) Les points forts Deux logements indépendants = fort potentiel locatif Possibilité d'agrandissement et réaménagement Plusieurs annexes et terrains Secteur calme, en plein coeur du village À seulement 10 min de Clamecy Ce bien vous interesse ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et à révéler tout son potentiel! Angela MALOUMBY Agent commercial EI-RE/MAX PLATINIUM RSAC 987 946 415 [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 750251027-2 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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