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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Saint-Donan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€248,900

Prix au m²

€2,283

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Donan

Description

Votre agent mandataire Delphine Sinteff a le plaisir de vous présenter cette jolie maison pleine de charme, nichée dans un petit hameau paisible, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux, agrémenté d'un insert, invite aux soirées cocooning au coin du feu. La salle à manger et la cuisine aménagée forment un espace de vie idéal pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le tout est complété par un sous-sol total, un garage indépendant, et un jardin clos pour profiter des beaux jours. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : • 10 minutes de la rocade sud, • 10 minutes de Trémuson, • 20 minutes des plages. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, € Contactez dès maintenant Delphine Sinteff au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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