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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Muttersholtz

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€1,834

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Muttersholtz

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE À MUTTERSHOLTZ Située au coeur de Muttersholtz, élue capitale de la biodiversité, à seulement 10 minutes de Sélestat, cette maison vous offre un cadre de vie rare alliant calme, nature et commodités. Un environnement privilégié : Pharmacie, boulangerie, marché du village, laboratoire, coiffeur, transports... tout est accessible facilement ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable : 109 m² • Terrain : 10 ares 80 (dont 600 m² constructibles) • Hauteur sous plafond : 2,65 m • Garage + dépendance • Grand terrain sans vis-à-vis AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante • Double entrée (pratique pour activité ou aménagement) • Salle d'eau avec WC À l'étage : • 3 grandes chambres • Salle d'eau avec WC Sous-sol complet : • Cave à vin sur galets • Grande pièce avec point d'eau (buanderie, atelier ou salle de jeux) • Chaudière fioul (2008) avec 2 cuves de 1 000 L EXTÉRIEURS : Profitez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour : Jardin paysager Potager Projet d'agrandissement ou construction Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert ! Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au cap de 1000 ECarte professionnelle n° CP) 67012018 000 032029 delivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédige sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° de RSAC 82058276400014 Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergétique G 436 Émission de gaz à effet de serre G 121 Date de réalisation du DPE 09/12/25 Dépenses énergétiques minimales estimées 5710 euros Dépenses énergétiques maximales estimées 7770 euros année de réference 2021 Prix de vente : 199900 euros Prix net vendeur : 190 000 euros Frais d'agence 9900 euros à charge acquéreur Référence annonce : 260318-211136 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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